Diagnostic immobilier à Caen

Vendre à Caen : les diagnostics à prévoir

Le dossier de diagnostic technique est remis à l’acquéreur et annexé à la promesse puis à l’acte. Le DPE doit être disponible dès la mise en annonce, son étiquette y figurant.

En copropriété, le mesurage loi Carrez est requis pour les lots concernés. Pour une maison classée E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute en métropole.

Louer à Caen : le dossier à annexer au bail

Pour une location, le DPE, l’état des risques et, selon le logement, les diagnostics plomb, électricité et gaz sont joints au bail. La surface habitable doit être indiquée.

La classe DPE compte : les logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail en métropole, et le calendrier s’étend progressivement aux classes F puis E.

Ce qui détermine vos diagnostics

• Année de construction : plomb pour les logements d’avant 1949, amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 — fréquent dans le centre reconstruit après 1944.
• Installations de plus de 15 ans : diagnostics électricité et gaz.
• Copropriété ou maison individuelle : mesurage loi Carrez d’un côté, audit énergétique possible de l’autre.
• Situation du bien : état des risques selon les zones réglementées, termites selon la commune (à confirmer par le diagnostiqueur).

Une mise en relation, pas une agence

Bleu Blanc Diag est une plateforme sans agence physique à Caen. Votre demande est proposée, sans vos coordonnées, aux diagnostiqueurs certifiés indépendants du secteur ; un seul prend la mission et vous contacte pour confirmer rendez-vous et devis.

Les professionnels de l’immobilier à Caen

Agence et notaire interviennent tous deux dans votre projet. Consultez nos annuaires locaux, non exhaustifs et en cours d’enrichissement.