Diagnostic immobilier à Flers

Le parc immobilier à Flers

Le parc combine des maisons ouvrières et de ville, des immeubles collectifs des décennies d’après-guerre et des lotissements pavillonnaires, dans la ville comme dans les communes de l’agglomération.

Pour un logement de ces époques, l’amiante, l’électricité et le DPE sont souvent les diagnostics qui orientent le plus la préparation d’une vente ou d’une location.

Points d’attention pour un bien à Flers

• Immeubles collectifs d’après-guerre : état d’amiante à la vente lorsque le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
• Maisons ouvrières anciennes : constat plomb si elles datent d’avant 1949.
• Maisons ouvrières rénovées par étapes : diagnostics électricité et gaz si une partie des installations a plus de 15 ans.

Quels diagnostics selon votre projet ?

Les diagnostics dépendent de la vente ou de la location, de l’année de construction, des installations et de la situation du bien. Chacun ne s’applique que sous sa condition :

• DPE — pour la plupart des ventes et locations, sous réserve des exemptions prévues.
• Amiante — à la vente si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
• Plomb (CREP) — pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
• Électricité — si l’installation a plus de 15 ans.
• Gaz — si l’installation a plus de 15 ans.
• État des risques (ERP) — lorsque le bien est situé dans une zone réglementée.
• Loi Carrez — pour la vente d’un lot de copropriété concerné.
• Audit énergétique — pour la vente d’une maison classée E, F ou G.

Questions fréquentes à Flers

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