Diagnostic immobilier à Granville
Cité corsaire bâtie sur son rocher, Granville associe une haute ville ancienne, un port et des quartiers balnéaires où les résidences secondaires sont nombreuses.
Estimer mes diagnosticsLe parc immobilier à Granville
La haute ville et le centre comptent des maisons et immeubles anciens en granit, parfois divisés en appartements. Le front de mer et les quartiers résidentiels ont vu se développer résidences et villas au fil du XXe siècle.
Les propriétaires y alternent fréquemment vente, occupation saisonnière et location, ce qui rend utile de connaître la durée de validité de chaque diagnostic.
Points d’attention pour un bien à Granville
- Bâti ancien en pierre : constat plomb pour les logements d’avant 1949 ; DPE souvent sensible à l’isolation et aux menuiseries.
- Copropriétés du front de mer : mesurage loi Carrez à la vente, état d’amiante selon la date du permis.
- Commune littorale : état des risques à établir pour l’adresse exacte.
Quels diagnostics selon votre projet ?
Les diagnostics dépendent de la vente ou de la location, de l’année de construction, des installations et de la situation du bien. Chacun ne s’applique que sous sa condition :
- DPE — pour la plupart des ventes et locations, sous réserve des exemptions prévues.
- Amiante — à la vente si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) — pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité — si l’installation a plus de 15 ans.
- Gaz — si l’installation a plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) — lorsque le bien est situé dans une zone réglementée.
- Loi Carrez — pour la vente d’un lot de copropriété concerné.
- Audit énergétique — pour la vente d’une maison classée E, F ou G.
Professionnels à Granville et alentour
L’annuaire des diagnostiqueurs de ce secteur est en cours de constitution. Votre demande reste possible : elle est proposée aux diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Granville.
Questions fréquentes à Granville
Mon appartement de la haute ville est ancien : quels diagnostics ?
Selon le logement : DPE, état des risques, plomb (avant 1949), amiante (permis avant juillet 1997), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et loi Carrez en copropriété.
L’état des risques a-t-il une durée de validité ?
Oui, 6 mois : il doit être à jour à la signature de la promesse, de l’acte ou du bail.
Votre demande à Granville
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